xdlyly 发表于 2011-10-13 07:03:01

温州购房团抛售上海房产 欲回笼资金发展实业

  中广网温州10月12日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道,十一黄金周期间,上海房展会上演了一番温州商人抛售上海房产的景象。其实,从9月中旬开始,上海房产市场上就已经出现了不少“温州客急售房”。

  据记者采访了解到,温州一家小企业主称日前将自己手上4套上海的房子挂牌出售,虽然价格比周边的二手房便宜了50万,但还是没能全部出售。

  企业主:这次把上海的几套房子都拿出来卖,一套比以前便宜了50万,但即使这样,还有2套没卖出去,便宜出售也是无奈的选择。

  在上海,温州投资客急于卖房套现,并非个别现象。从9月中旬开始,上海房产市场上出现了不少“温州客急售房”,这些房源较市场价低了数十万乃至几百万元不等,有温州客甚至还附赠高档跑车。不仅在上海,在杭州、温州等地,温州商人卖楼的现象最近屡见不鲜。温州市民徐先生手里还有两套房子,现在他告诉记者准备把闹市区的一套卖掉。

  徐先生:朋友炒房就跟了一下,一个平方大概便宜了一千多,因为在现在限购限贷情况下,房价有所松动。炒房就没有必要了。

  温州商人作出卖房的决定实属不得已,上半年银行贷款已基本停闸,企业只能靠民间借贷,民间借贷往年10%到20%的利息,今年竟然超过50%。除了民间借贷,各企业之间的互相拆借也是经常的事,但到了今年下半年,在温州已没法开口再向别人借钱。在温州经营一家汽摩配公司的张老板因债务到期,急需资金800万,现在只好紧急出售两年前投资的房产,回笼资金。

  张老板:这次融资趋紧以后,对我们的融资环境是雪上加霜,这个时候就要减少我们的投资,防止资金链断裂的风险。

  “房子现在卖就卖了,等到实业起来了,回头还可以再买。”这是一种正常的现象,也是积极的信号。温州中小企业促进会会长周德认为实业是根基。

  周德:温州最近大家都从媒体看到温州一些中小企业陷入危机,特别是资金链比较紧张。有的企业响应政府号召,积极进行企业自救,卖掉手头一些的房产,把这个钱注入实业。先发展实业,实业是根基。
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